机会区位于贫困社区, “2011-2015年人口普查区”, 正如 减税和就业法案，然后由各州定稿.

在美国，多达31849个低收入社区被确定. 另有10,313人被列为合资格非置业人士.

图1: 低收入社区标示为红色.

每个州高达25%的低收入社区符合该计划的收入条件(以及高达5%的非低收入社区符合其他一些收入和地理要求), 区, 或地区可以被指定为机会区.

在德克萨斯州境内, 一共2个,510个地区被认为有资格被宣布为“机会区”. 其中，145个县的628个地块被选中. 总督办公室坚持认为，选择的关键因素包括长期失业的地区, 人口密度低, 以及过去两年发生的自然灾害等重大经济干扰因素.

机会区旨在激励私人投资，以改善贫困的人口中心. 直到最近, 由于税单中包含的大量变化，它们的存在仍然相对令人困惑和未知.

随着IRC继续完善该法案的细节并巩固竞争环境，这种情况在过去一年中迅速发生了变化.

根据目前的理解, 投资者被鼓励从出售股票中获得资本收益, 债券或房地产, 并投资于为单一机会区指定的机会基金. 为了符合资格，这些投资必须持有至少90%从出售基金中获得的资本收益.

通过将资本收益存入基金, 投资者的资本收益获得了暂时的纳税延期, 然后，如果他们在机会基金中投资一段时间，就可以从未来的纳税资格中减去一定比例的资本收益. 下面的时间表提供了关于重要里程碑和激励的更多见解.

图2: 合格机会基金的时间表和激励措施.

为了更好地说明这个概念, 下面的例子是一个净赚500美元的投资,000美元的资本收益滚转为合格机会基金;

图3: 机会基金的关键里程碑和从资本收益中获得的投资收益.

如前所述, 机会基金是一种投资工具，用于将资本收益引向机会区.

银行等实体, 社区发展金融机构, 风险投资集团, 开发人员协会, 区域经济发展组织, 甚至个人纳税人也可以建立机会基金，只要它在法规和美国财政部的规定下运作.

请注意，这一过程仍在最后确定.

要成为合资格机会基金，投资者必须填妥 8996年形成 并将其连同当前的联邦所得税申报表一起提交给美国国税局. 填写表格8996的说明由 国税局 也.

请记住，要符合成为机会基金的资格, 90%的资产必须在符合条件的Opportunity Zone财产中持有.

另外，请注意，90%的资产不需要单独投资于一个机会区. 投资可以分散在多个合格的机会区. 机会基金将在6个月和年底接受测试，以衡量该指令的执行情况.

该政策使基金能够对其社区的需要作出反应, 允许投资经营企业, 设备, 不动产.

例如, 机会基金可以通过购买公司的原始发行股票对新的或扩大的业务进行股权投资，如果公司的所有有形财产都位于一个机会区.

机会基金也可以在符合同样标准的合伙企业中获得原始权益.

机会基金也可以直接投资于符合条件的房地产, 比如房地产或基础设施, 如果该财产用于企业的实际经营, 如果财产的原始用途来源于基金, 或者，该基金通过至少与投资者的初始装修费用相当的投资，大幅改善了房产.

澳门威尼斯人网站网址拥有八个独立的机会区，遍布德克萨斯城的各个城市, 拉品牌, 希区柯克和加尔维斯顿. 每个地块都位于一个包含重要运输和物流枢纽的附近, 因为它们靠近加尔维斯顿港和德克萨斯城港, 以及45号州际公路, 3号公路和6号公路.

图4: 澳门威尼斯人网站网址的机会区地图用蓝色标出.

图4中的地图显示了澳门威尼斯人网站网址内机会区的相互联系，以及基于其物流优势的进一步发展的内在配置.

如上所述, 符合条件的投资包括改善物业, 购买国内公司的股票, 或者在机会区内的企业中持有合伙权益.

该县强大的德克萨斯城工业综合体允许广泛的股票投资选择组合.

著名的公司在得克萨斯城工业综合体包括:陶氏化学公司, Oxbow能源解决方案, 德克萨斯城的港口, 德克萨斯城终点站铁路, 英力士解决方案德克萨斯城, 亚什兰, 马拉松石油公司, 马拉松GBR, 核星能源有限公司, 伊士曼, BP德州城化学公司, Aggreko, 瓦莱罗能源, 油罐, TNMP, 和更多的.

希区柯克市的大片土地也提供了许多可能性，因为大片的土地靠近海湾和45号州际公路, 可直达6号高速公路和铁路.

该地区的投资推动了整个地区的经济扩张，并吸引了一些世界上最大的石化行业参与者.

马拉松石油公司已经承诺对设施进行重大升级和扩建，预计将达到1美元以上.20亿美元，未来三年. NextDecade还宣布将在德克萨斯城的Shoal Point建造一座液化天然气工厂，投资估计将超过20亿美元. 社区里的另一个主要雇主, 亚什兰化工, 一直在加强其设施，最近在2015年投资了超过1亿美元用于扩展业务和基础设施.

未来的扩张和投资计划将遍及指定的机会区，这将巩固该地区作为私人投资和机会基金项目使用的温床.

澳门威尼斯人网站网址机会区的建筑和场地